Está en todas las casas, a veces en varias habitaciones. Es tan ubicuo que muchas veces ni nos fijamos en él. Pero hay que tener cuidado a la hora de vender tu casa: un televisor grande puede convertirse en un armatoste que distraiga a los compradores potenciales. Las ventas de televisores de gran tamaño aumentan en España cada año. Ahora, más que nunca, es importante considerar cómo esta tendencia puede perjudicar la venta de tu inmueble.
Elige el tamaño del televisor según el tamaño de la estancia
Puede parecer que los televisores grandes son automáticamente mejores que los de menor tamaño. Sin embargo, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recomienda escoger un televisor con un tamaño de pantalla acorde con la estancia en la que lo vamos a instalar. Una tele enorme en una habitación pequeña no solo eclipsa el diseño de la estancia, sino que tampoco se puede ver del todo bien. Por suerte, hay un cálculo sencillo para elegir el tamaño perfecto de televisor. La distancia entre la tele y el espectador tiene que ser 2-3 veces el valor de la diagonal de la pantalla en pulgadas:
- A menos de 1.5 metros de distancia, elegir un televisor de entre 40 y 46 pulgadas
- Entre 1.5 y 2 metros de distancia, elegir un televisor de entre 46 y 55 pulgadas
- Entre 2 y 3 metros de distancia, elegir un televisor de entre 60 y 85 pulgadas
- A 3 metros de distancia o más, elegir un televisor de 85 pulgadas o más
Con este simple cálculo ya no dudarás sobre qué tamaño es el ideal para tu casa. Sin embargo, si estás a punto de vender tu piso, ¡quizás no sea el mejor momento para cambiar de televisor! Por lo tanto, aquí van algunos consejos para disimular las teles grandes en cualquier estancia.
Disimular con pintura
Cualquier profesional de home staging te lo dirá. Una técnica infalible para hacer que tu casa sea más atractiva para los compradores potenciales es pintar las paredes de blanco, o de colores neutros y claros. Sin embargo, una pantalla negra enorme en una pared blanca llama mucho la atención, y positivamente. Si tu televisor está instalado en una pared pequeña, una opción interesante podría ser crear una pared de acento, pintándola con un color oscuro como gris antracita o marrón chocolate. De esta forma, lograrás un aspecto moderno y elegante, y al mismo tiempo quitarás importancia al televisor.
¡Con uno basta!
Es cada vez más común que la tele no se limite solo al salón de la casa. Sobre todo en casas familiares, cada quien tiene su cuenta de Netflix, y todo el mundo tiene su propia tele en su habitación. También hay gente que le gusta ver la tele en la cocina mientras cocinan. ¡No es nada fuera de lo normal! Pero si quieres vender tu piso lo más rápido posible, hay que aprender la regla número uno de home staging. Cada estancia debe tener una función obvia.
Los dormitorios son un oasis de relax y descanso. La cocina es donde nos juntamos en familia para disfrutar de la comida y crear momentos juntos. Ninguno de estos espacios necesita un televisor para cumplir su función (de hecho, sería contraproducente). Pero en el salón puedes crear un ambiente acogedor con unos sencillos detalles, con el televisor como protagonista. Adorna el sofá con una selección de mantas y cojines suaves, y pon un bol de palomitas en la mesa de centro al lado del mando. De esta manera, invitas a los compradores potenciales a imaginarse una noche de pelis en familia. ¿A quién no le va a enamorar un detalle así?
Las plantas son tus aliadas
Una planta bien posicionada puede dar vida a cualquier espacio. Y se ha demostrado científicamente que las plantas aportan una sensación de relajación y positividad, (dos emociones estrechamente relacionadas con la propensidad de compra). Pero también pueden ser una distracción a cualquier cosa a la que queramos quitarle importancia, en este caso, el televisor. Rodear la tele con plantas impactantes distrae el ojo y aumenta el valor percibido del inmueble. Y si no tienes buena mano con las plantas, no te preocupes. Hoy en día las plantas artificiales ya son hiper-realistas, ¡y son imposibles de matar!
Una Obra de Arte Potencial
En las casas vacías, la mejor opción, y también la más sencilla, es quitar el televisor y cambiarlo por un cuadro de arte acorde con el estilo de la sala. Otra opción es un espejo grande que aportará luminosidad. Sin embargo, si no te mudas hasta después de la venta, no querrás quedarte sin tele durante el proceso. Por suerte hay otra opción: convertir tu televisor en una obra de arte.
El Samsung Frame es el primer televisor del mercado que está diseñado para convertirse en una obra de arte. En modo standby es capaz de mostrar una gran selección de imágenes de museos internacionales, con un display mate para evitar reflejos. Tiene sensor de movimiento, por lo que solo muestra la imagen si hay gente en casa. Y encima ajusta la luminosidad según la luz ambiente. Sin embargo, estos beneficios no son sin coste adicional, ya que un Samsung Frame puede costar hasta el doble de un televisor de su gama estándar. Por lo tanto, a no ser que pienses darle utilidad en tu nueva casa, no recomendamos comprarlo solo para ayudarte a vender. Y realmente no es necesario, ya que puedes conseguir un efecto similar en cualquier Smart TV de manera sencilla.
Nuestra opción low cost
Muchos Smart TV’s tienen una opción integrada de salvapantallas. Así que solo tienes que subir el archivo de imagen que quieres mostrar a una carpeta en el app de archivos (Amazon Fire para Fire TVs, Google Photos para Chromecast o Roku TVs, y iCloud para Apple TVs). Seleccionas dicha carpeta para la función de salvapantallas, y listo.
Pero si no te gusta meterte en temas técnicos, hemos creado una lista de reproducción en nuestro canal de YouTube. Cuenta con una selección de vídeos estáticos, cada uno con una obra de arte cuidadosamente elegida. Solo tienes que decir a tu agente inmobiliario de seleccionar el vídeo (a poder ser el mismo que se utilizó para las fotos profesionales del anuncio) y darle al play antes de que lleguen las visitas.
Además, como las casas se venden con los 5 sentidos, cada vídeo tiene una banda sonora de música clásica o lo-fi que aporta un ambiente acogedor, (aunque si prefieres hacer las visitas sin música, es tan sencillo como silenciar el video). La duración de los videos es de 1 hora 27 minutos cada uno: más que suficiente para dar una buena impresión a los compradores potenciales, y suficientemente corto para evitar el quemado de pantalla que puede dañar el aparato si dejas una imagen fija durante demasiado tiempo. De todas formas, siempre recomendamos que mires las recomendaciones del fabricante para evitar cualquier problema.
Cada detalle cuenta
Para conseguir una venta rápida y al mejor precio, es imprescindible pensar en cada detalle. A veces puede ser abrumador, pero recuerda que siempre puedes contar con los servicios de un home stager profesional y quitarte el estrés de encima. Pero recuerda que la escenificación de tu inmueble es uno de los trucos para vender una casa más importantes. ¡Con estas técnicas, en vez de distraerse con un televisor, los compradores potenciales se sorprenderán con una casa de película!
