El contrato de arras es un documento de acuerdo entre el comprador y el vendedor de un inmueble, que señala el compromiso de ambas partes para llevar a cabo la compraventa. Suele incorporar el pago de una cantidad entre el 5 % y el 10 % del valor de la propiedad como señal, y sirve para reservar el inmueble durante el proceso de compra.
El contrato más común en España es el de arras penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que estipula que, si el comprador se echa atrás, pierde la señal; mientras que, si el vendedor se echa atrás, está obligado a devolver el doble de la cantidad entregada.
Si el comprador necesita organizar una hipotecaLas hipotecas fijas, variables y mixtas son los tres principales tipos de hipoteca que se pueden contratar en España, y se diferencian por la forma en que se calculan los intereses en cada caso. En la... More, se puede incluir una cláusula suspensiva que deja claro que el contrato se anula si no se concede la financiación.
Como con cualquier contrato, al firmar el contrato de arras es importante entender bien las condiciones. Si tienes dudas, se recomienda consultar con un notario.
