La división horizontal es un acto jurídico mediante el cual se separa un edificio de varias plantas en varias unidades independientes, con el fin de que cada una tenga su propia escrituraLa escritura de propiedad es un documento legal que transmite el título de propiedad del vendedor al comprador. Acredita quién es el propietario de un inmueble y en qué condiciones lo ha adquirido. Se... More, referencia registral y cuota de propiedad sobre las zonas comunes.
Este procedimiento permite que cada unidad pueda venderse, hipotecarse o alquilarse por separado, y establece una comunidad de propietarios con normas de convivencia, uso de zonas comunes y reparto de gastos compartidos.
La división horizontal se formaliza ante notario y, posteriormente, se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Es importante destacar que se requiere una licencia urbanística, concedida según la normativa municipal, y no todas las propiedades pueden dividirse horizontalmente.
