Las hipotecas fijas, variables y mixtas son los tres principales tipos de hipoteca que se pueden contratar en España, y se diferencian por la forma en que se calculan los intereses en cada caso.
En las hipotecas fijas, se aplica un tipo de interés único y estable durante todo el periodo del préstamo, por lo que la cuota mensual no varía nunca. Ofrecen una alta estabilidad, aunque si se contratan en una época en la que el EuríborEl Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es un índice utilizado para calcular los intereses en las hipotecas, y representa el interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero ent... More está alto, no permiten beneficiarse de posibles bajadas de los tipos de interés.
El interés de las hipotecas variables se calcula a partir del EuríborEl Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es un índice utilizado para calcular los intereses en las hipotecas, y representa el interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero ent... More más un diferencial (%) que aplica la entidad financiera. El diferencial se mantiene estable, pero las fluctuaciones del EuríborEl Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es un índice utilizado para calcular los intereses en las hipotecas, y representa el interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero ent... More hacen que los intereses se revisen cada 6 o 12 meses. Su ventaja es que suelen tener un diferencial más bajo que las fijas, pero ofrecen menor estabilidad, ya que si el EuríborEl Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es un índice utilizado para calcular los intereses en las hipotecas, y representa el interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero ent... More sube mucho, la cuota mensual puede aumentar significativamente.
La hipoteca mixta ofrece una combinación de las dos anteriores: el interés se mantiene fijo durante un periodo de tiempo pactado (normalmente 5, 10 o 15 años), y después pasa a ser variable. Este tipo protege frente a las fluctuaciones del EuríborEl Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es un índice utilizado para calcular los intereses en las hipotecas, y representa el interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero ent... More durante los primeros años, y suele tener un diferencial más bajo que las hipotecas fijas.
Para decidir cuál te conviene, es importante tener en cuenta el valor del EuríborEl Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es un índice utilizado para calcular los intereses en las hipotecas, y representa el interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero ent... More en el momento de contratar la hipoteca.
